九宮股士的部落格

普羅旺斯這個地方聽起來很小資，卻是從阿爾卑斯山到地中海的一大片地方。這裡有人們想要的一切：地中海的氣候，豐富多樣的建築和理想的生活方式。如果能在這個人間天堂擁有一席之地，你也就擁有了它一年四季的美麗。

普羅旺斯的薰衣草

想像一下，你可以像彼得 梅爾一樣捨棄俗世間的一切來到山坡上葡萄園邊的農舍裡居住，你可以在自釀美酒的同時品嚐法國無色酒，你可以和脾氣暴烈的葡萄果農做鄰居交朋友，你已經成為普羅旺斯的風景中人。遊客在夏季蜂擁而來享受普羅旺斯的陽光，但是那些有幸在這個人間天堂擁有一席之地的人也擁有了這裡一年四季的美麗。（譯者註：彼得 梅爾是「普羅旺斯一年」一書的作者）

美麗的普羅旺斯農村

普羅旺斯以什麼而著稱？
是侵淫了普羅旺斯色彩和風情的美好生活——無邊的薰衣草農田和白色的石築農舍是法國田園生活的詩意寫照，普羅旺斯的美景更在新老藝術家的筆下得到了超度。同時也不要忘記普羅旺斯的美食，從酒吧飯館的大眾美食到米其林星級餐館的精緻烹調，這裡的廚師一概善用本地特產的食材。也許更能讓你心動的是，有一半以上的法國玫瑰產自普羅旺斯。

普羅旺斯是一個包括有許多區域的大區，從內陸的阿爾卑斯山區到擁有金色沙灘的藍色海岸地區。普羅旺斯有美麗的自然風光，整潔如畫的鄉間農舍和週日市場，還有從騎馬到滑雪的各種戶外活動，使它成為度假遊客和房產買家同樣追捧的地方。

也正因為如此，普羅旺斯的房價很少受到全球經濟危機的影響。「普羅旺斯的房產市場經受了經濟危機的考驗，我們的法國同事都為這裡的市場前景感到樂觀。」「緯度」房產中介公司職員Anne Mizrachi說。

普羅旺斯藍色海岸城市尼斯

你想在哪裡安家？
「在普羅旺斯購買房產的理由可以有許多，」Mizrachi說，「有人想在有陽光的地方找一個短期居住的別墅，可以鎖上門走人的那種，還有些人希望購買帶有游泳池的物業以便能長期地居住。」當然也有想把物業出租的投資客，他們想尋找那些能吸引度假租房客的房屋，特別是在戛納，尼斯，馬賽和阿維尼翁等城市裡的房產。

由於彼得 梅爾和他所寫的「普羅旺斯一年」，弗克勞斯（Vauclause）成了人氣很旺的地區，特別是有著中世紀古老村莊的石頭城（Gordes）,路馬蘭（ Lourmarin）和魯西永（Roussillon）等地。波奇德羅納（Bouches de Rhone）和埃克斯市的魅力長盛不衰，人們也喜歡在馬賽附近和沿海的度假勝地尋找理想的物業。

瓦爾（Var）的聖特羅佩斯（St Tropez）以及Les Issambres和Le Lavandou吸引了熱衷於海濱物業的買家，但是由於房價上漲的原因許多購房者把目光轉向內陸的Fayence,Lorgues,Grimaud和 Cogolin等地。藍色海岸地區如戛納，昂蒂布，瑞昂萊潘和尼斯的房價最高。「到機場方便的沿海物業通常要比內陸的物業貴許多。」Mizrachi說，「海景是要付出代價的，在藍色海岸地區一套單臥公寓的價格從25萬歐元起。」在尼斯離海濱一步之遙的地方，一套帶露台的頂樓雙臥海景套房的價格為130萬歐元。

阿爾卑斯山區山頂上的村莊如Valbonne, Mougins和St Paul de Vence等地的房產價格最為便宜，你花同樣的錢能買到更大的物業。但是即便在那裡，一棟三臥室帶泳池的山景房屋開價也要130萬歐元。

普羅旺斯的阿爾卑斯山區

到周邊去遊覽
從普羅旺斯的一地到另外一地就足夠度過一個愉快的週末。普羅旺斯有通往法國各地的火車，從馬賽到巴黎乘高速火車只要三小時。也有到瑞士，意大利和西班牙各大城市的城際鐵路。

尼斯機場是普羅旺斯的主要機場，法航有從尼斯機場到紐約和世界上其它目的地的航班。馬賽和尼姆的機場主要用於歐洲航線，如到英國和其它歐洲國家的航班。

尼斯街景

小貼士
在普羅旺斯，每一個地方都有自己獨特的氣質和氛圍，所以光看上房屋本身是不夠的，你還要同時喜歡物業所在的地理位置和村落等。假如你喜歡一棟房屋並有意購買的話，要直截了當地把自己的想法告訴代理商。「你要把自己想要的說出來，」Mizrachi說，「在法國，一處房產可能在一天之內就售出了。」

付款時要諮詢外幣兌換商和銀行，以找到成本最低廉的匯款方法。要弄清楚房價裡包含哪些費用，如中介費和公證費等，還要瞭解有關各種稅收和房屋維修費等方面的情況。

「普羅旺斯有人們想要的一切：地中海的氣候，豐富多樣的建築，舉世聞名的名聲和理想的生活方式。」Mizrachi說。